Mansión de Lujo en Venta: Urb. San Patricio, Cumbayá – 1600 m2 Terreno

Mansión Exclusiva en Urbanización Privada San Patricio, Cumbayá.
Vive con la máxima seguridad 24/7 y privacidad total en un terreno de 1.600 m2  con jardines  automatizados. El refugio de estatus perfecto para su familia, con acabados  AAA  y conectividad premium inmediata.

Diseñada para familias que exigen el máximo de privacidad, amplitud y seguridad permanente. destaca por su  jardín, acabados de primera con tuberías de cobre y una infraestructura técnica independiente de vanguardia. 

Dimensiones y Espacios: 

Terreno Excepcional: 1.600 m2 de topografía privilegiada.

Construcción: 780 m2  de arquitectura sólida y elegante. 

Área Social Exterior: 120 m2  distribuidos  en una magnífica pérgola y balcones con vista. 

Distribución Interna Privada: 

4 amplios dormitorios independientes, cada uno con baño completo y armarios empotrados (Máster incluye jacuzzi de alta relajación). 

2 sofisticadas salas sociales principales, comedor formal y comedor auxiliar. 

Cocina de alta gama con isla central espaciosa y comedor de diario. 

Sala de juegos privada y sala de estar familiar. 

Garaje cubierto con portón eléctrico automatizado y sensores de movimiento para 4 vehículos.

Cuarto de máquinas independiente y bodega de gran capacidad.

Infraestructura y Tecnología Hidráulica: 

Riego automático programable para cubrir 1.000 m2  de césped, 2 cisternas con 2 sistemas de bombeo independientes, acceso exclusivo a pozo profundo, agua potable municipal y 2 sistemas de gas centralizado independientes. 

Seguridad y Amenidades de la Urbanización:
Entorno blindado con guardianía armada 24/7 (3 guardias permanentes), circuito cerrado de cámaras y cercas electrificadas de alta seguridad. La urbanización cuenta con un espectacular parque privado con laguna, senderos de paseo, área de BBQ y canchas reglamentarias completas.

Precio de Venta:  USD 1.200.000. 

Valor de Alícuota: USD 400. 

Estado: Documentación impecable, lista para traspaso inmediato. 

Resumen en Inglés: 

Luxury Estate for Sale: San Patricio Gated Community, Cumbayá
High-net-worthn real estate  opportunity in Ecuador’s  most secure and exclusive neighborhood. This magnificent estate features 1,600 sqm of prime land and 780 sqm of elegant living space.

Layout: 4 bedrooms with en-suite bathrooms (master with jacuzzi), 2 spacious living rooms, game room, and a modern open kitchen with a central island.

Outdoor Living: 120 sqm of private balconies and a premium porch (pérgola) overlooking an extensive automated irrigated garden.

Technical Features: 4-car covered automatic garage, 2 independent water pumping systems + cisterns, and deep well access. 

Community Amenities: Ultra-secure compound with 24/7 armed guard patrols, electric fencing, and a private park with a lagoon, soccer/tennis courts, and BBQ social spaces.

Asking Price: USD 1,200,000  HOA Fee: USD 400