Oportunidad Única para Inversionistas: Propiedad con Potencial de Desarrollo en Iñaquito El Batán Quito
Oportunidad única en Iñaquito - El Batán: Terreno de 600 m² con proyecto aprobado para edificio de 8 pisos. Ubicación estratégica y alta plusvalía.
¿Buscas un terreno con alto rendimiento para desarrollo inmobiliario en una zona estratégica de Quito? Esta propiedad en Iñaquito El Batán representa una oportunidad imperdible para constructores, desarrolladores o firmas de inversión.
Ubicación Premium: Sector El Batán – Iñaquito, área de alta plusvalía y crecimiento comercial.
Precio de venta: $550.000 negociables
Área de terreno mínima exigida: 600 m²
COS Total: 400%
Altura máxima permitida: 32 m / 8 pisos
Zonificación y Parámetros Urbanísticos:
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Clasificación del suelo: Suelo Urbano (SU)
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Uso de suelo: Múltiple (M) – Residencial, comercial, oficinas, proyectos mixtos
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Retiros:
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Frontal: 5 m
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Lateral: 3 m
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Posterior: 3 m
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Entre bloques: 6 m
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Frente mínimo: 15 m
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COS PB: 50%
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COS Total: 400%
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Altura máxima permitida: 32 m
Ideal para edificar:
Edificio de departamentos residenciales
Proyecto comercial + oficinas
Torre corporativa
Edificio de suites o apart-hotel
Actualmente en el terreno:
Casa de 2 plantas (construcción 1990) que incluye:
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Sala y comedor principal
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Comedor de diario
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Solárium
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Servicios básicos activos: agua corriente, internet, TV cable
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Habitaciones amplias y espacios aprovechables para uso temporal
Beneficios Clave para Inversionistas:
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Ubicación consolidada y de gran demanda (a pasos de centros corporativos, La Carolina, centros comerciales y transporte público)
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Uso mixto del suelo: máxima flexibilidad de desarrollo
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Zonificación lista para aplicar permisos de construcción de alto impacto
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