Terreno con Casa en venta cerca a Quicentro para edificio de 8 pisos

Oportunidad Única para Inversionistas: Propiedad con Potencial de Desarrollo en Iñaquito El Batán  Quito

Oportunidad única en Iñaquito - El Batán: Terreno de 600 m² con proyecto aprobado para edificio de 8 pisos. Ubicación estratégica y alta plusvalía.

¿Buscas un terreno con alto rendimiento para desarrollo inmobiliario en una zona estratégica de Quito? Esta propiedad en Iñaquito El Batán representa una oportunidad imperdible para constructores, desarrolladores o firmas de inversión.

 Ubicación Premium: Sector El Batán – Iñaquito, área de alta plusvalía y crecimiento comercial.
Precio de venta: $550.000 negociables
Área de terreno mínima exigida: 600 m²
COS Total: 400%
Altura máxima permitida: 32 m / 8 pisos

Zonificación y Parámetros Urbanísticos:

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano (SU)

• Uso de suelo: Múltiple (M) – Residencial, comercial, oficinas, proyectos mixtos

• Retiros:

  • Frontal: 5 m

  • Lateral: 3 m

  • Posterior: 3 m

  • Entre bloques: 6 m

• Frente mínimo: 15 m

• COS PB: 50%

• COS Total: 400%

• Altura máxima permitida: 32 m

Ideal para edificar:
Edificio de departamentos residenciales
 Proyecto comercial + oficinas
 Torre corporativa
 Edificio de suites o apart-hotel

 Actualmente en el terreno:

Casa de 2 plantas (construcción 1990) que incluye:

• Sala y comedor principal

• Comedor de diario

• Solárium

• Servicios básicos activos: agua corriente, internet, TV cable

• Habitaciones amplias y espacios aprovechables para uso temporal

 Beneficios Clave para Inversionistas:

• Ubicación consolidada y de gran demanda (a pasos de centros corporativos, La Carolina, centros comerciales y transporte público)

• Uso mixto del suelo: máxima flexibilidad de desarrollo

• Zonificación lista para aplicar permisos de construcción de alto impacto

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