Suite en venta en Cumbayá cerca de la USFQ | Innova Real Estate Quito

Suite moderna con patio en venta – 2 min de la USFQ Cumbayá | Innova Real

Suite moderna en venta en Cumbayá, a tan solo 2 minutos caminando de la USFQ.
Ideal para padres de familia de provincias, estudiantes universitarios o inversionistas que buscan una propiedad rentable en una zona segura y de alta plusvalía.

VENTAJAS PARA PADRES DE ESTUDIANTES (USFQ)

• Llegas a pie al campus (≈2 min).
• Zona segura y consolidada (sector Pampite).
• Cerca de servicios: Paseo San Francisco, Plaza Pampite y Scala.
• Opción práctica para vivir o alojar a tu hijo/a mientras estudia.

 POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN

• Demanda de arriendo constante por cercanía a la USFQ.
• Ubicación preferida por estudiantes, profesores y ejecutivos.
• Suite con patio privado, un producto escaso y muy buscado.
• Baja vacancia y alta rentabilidad anual.

 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Área interior: 36,5 m² aprox.
• Porche exterior: 6,5 m² + jardín/patio 8,3 m² aprox.
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Cocina americana moderna
• Parqueadero privado
• Conjunto con áreas verdes y seguridad 24/7
• Alícuota: $88, incluye agua y uso de amenities
• Precio de venta: [agregar valor, ej. USD 110.000]

 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

• USFQ: 2 min caminando
• Paseo San Francisco: 3–5 min
• Scala Shopping: 7–10 min
• Hospital de los Valles: 8–12 min
• Ruta Viva / Intervalles: 5–8 min

Sector: Pampite – Cumbayá, Quito, Ecuador

 PREGUNTAS FRECUENTES

• ¿Se puede arrendar fácilmente?
Sí, la cercanía a la USFQ garantiza demanda constante.

• ¿Gastos mensuales?
Alícuota $88 (incluye agua y áreas sociales).

• ¿Se vende amoblada?
Incluye cocina empotrada, horno y extractor de olores.

• ¿Tiene parqueadero?
Sí, 1 parqueadero privado.

• ¿Se permiten mascotas?
Sí, se aceptan mascotas.

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Modern suite with patio – 2 min walk from USFQ Cumbayá | Innova Real

Modern suite for sale in Cumbayá, only a 2-minute walk from USFQ University.
Perfect for parents, students, or investors looking for a high-demand, low-vacancy property in a safe and prime location.

 BENEFITS FOR PARENTS (USFQ)

• Walk to campus in ≈2 minutes.
• Safe and consolidated area (Pampite).
• Close to Paseo San Francisco, Plaza Pampite, and Scala Mall.
• Ideal for students, executives, or short-term rentals.

 WHY IT’S A SMART INVESTMENT

• Strong rental demand due to proximity to USFQ.
• Preferred by students, professors, and professionals.
• Rare suite with private patio, ideal for Airbnb or long-term rent.
• Low vacancy and steady ROI in one of Quito’s most valuable zones.

PROPERTY FEATURES

• Indoor area: ≈36.5 m²
• Porch: 6.5 m² + open patio/garden: 8.3 m²
• 1 bedroom
• 1 full bathroom
• Modern open kitchen
• Private parking space
• Pet friendly
• HOA: $88/month, includes water and amenities
• Price: [insert USD value, e.g., $110,000]

 LOCATION & ACCESS

• USFQ: 2 min walk
• Paseo San Francisco: 3–5 min
• Scala Mall: 7–10 min
• Hospital de los Valles: 8–12 min
• Ruta Viva / Intervalles: 5–8 min

Neighborhood: Pampite – Cumbayá, Quito, Ecuador

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