LOCAL COMERCIAL EN VENTA LA CAROLINA CERCA DE QUICENTRO SHOPPING

Local Comercial frente al Parque La Carolina en Venta, PRECIO DE VENTA: USD 100.000, 47,95 m2, PLANTA BAJA, 1 PARQUEADERO | SEGURIDAD 24/7

¡INVIERTE EN UNA DE LAS UBICACIONES COMERCIALES MÁS RECONOCIDAS DEL NORTE DE QUITO!

¿Estás buscando comprar un local comercial en La Carolina, Quito, para instalar tu propio negocio, establecer un consultorio profesional o invertir en una propiedad comercial?

INNOVA REAL ESTATE ECUADOR presenta una oportunidad inmobiliaria frente al Parque La Carolina, en el sector de la avenida de los Shyris, cerca de Quicentro Shopping, Megamaxi y el principal entorno financiero y empresarial del norte de Quito.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE LOCAL COMERCIAL?

1. UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE AL PARQUE LA CAROLINA

Adquirir un inmueble comercial en este sector significa contar con una dirección reconocida, rodeada de empresas, instituciones financieras, oficinas, hoteles, comercios y servicios profesionales.

Su proximidad a Quicentro Shopping y a las principales avenidas del norte de Quito representa una ventaja para negocios que requieren atención presencial y facilidad de ubicación para sus clientes.

2. UNA PROPIEDAD PARA TU NEGOCIO O PARA INVERSIÓN

Este local es una alternativa para compradores que buscan establecer su actividad profesional o adquirir un inmueble para ofrecerlo posteriormente en arrendamiento.

Ideal para:

• Consultorio odontológico.

• Centro de estética y cosmetología.

• Consultorio dermatológico.

• Servicios de belleza y bienestar.

• Oficina de abogados o contadores.

• Agencia inmobiliaria.

• Oficina de seguros y asesoría empresarial.

• Consultorio para atención profesional.

• Showroom o boutique con atención programada.

• Empresas de servicios y representación comercial.

Los usos están sujetos a las autorizaciones correspondientes y al reglamento del edificio.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Área total del local: 47,95 m².

• Ubicado en planta baja.

• Vista hacia el Parque La Carolina.

• Baño privado.

• 1 parqueadero propio.

• Parqueaderos para visitantes del edificio.

• Zona Azul municipal en el sector.

• Seguridad presencial 24/7.

• Recepción y control de acceso.

• Ubicación dentro de un edificio corporativo.

• Entorno con empresas multinacionales, oficinas ejecutivas y servicios profesionales.

UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA CON POTENCIAL

PRECIO DE VENTA: USD 100.000

VALOR APROXIMADO: USD 2.086 POR m², calculado sobre los 47,95 m² del local.

Para inversionistas, este canon de oferta constituye una referencia comercial para analizar un posible rendimiento por alquiler, sujeto a ocupación efectiva, gastos, impuestos y condiciones del mercado.

ALÍCUOTA MENSUAL: USD 117

SEGURIDAD Y FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO

El local se encuentra dentro de un edificio corporativo con ingreso exclusivo por el lobby principal, recepción y guardianía permanente.

No dispone de acceso independiente desde la calle.

Horarios autorizados de atención al público:

• Lunes a viernes: 06:30 a 18:30.

• Permanencia del personal hasta las 22:00.

• Sábados: 06:30 a 14:00.

• Domingos: sin actividades.

No se permiten restaurantes, cafeterías ni negocios de preparación o comercialización de alimentos.

Estas condiciones favorecen especialmente a consultorios, oficinas y establecimientos con atención mediante citas.

¡CONVIERTE ESTA UBICACIÓN EN LA DIRECCIÓN DE TU PRÓXIMO NEGOCIO!

Si deseas comprar un local comercial frente al Parque La Carolina, invertir en un inmueble en el norte de Quito o establecer tu empresa en el sector de la avenida de los Shyris, esta propiedad merece ser considerada.

**AGENDA UNA VISITA PRIVADA Y CONOCE SU POTENCIAL.