Oportunidad de inversión Local comercial en Bonanza Calderón en Venta

Local comercial en Bonanza Calderón – 26.76 m² | Innova Real

Excelente oportunidad de inversión en Bonanza – Calderón, una zona en crecimiento con alta densidad residencial.
Este local comercial se encuentra dentro de un conjunto y está rodeado de urbanizaciones, lo que garantiza un flujo constante y exclusivo de clientes potenciales.
Gestionado por Innova Real Estate Ecuador, ideal para emprendedores o negocios de atención inmediata.

 CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Estado: Venta
• Ubicación: Bonanza, Parroquia Calderón – Quito
• Dirección: S4A Francisco Ushiña – A1
• Área de construcción cubierta: 26.76 m²
• Área de construcción abierta: 0.00 m²
• Área bruta total: 26.76 m²
• Año de construcción: 2022
• Destino económico: Comercial
• En derechos y acciones: No
• Dependencia Administrativa: Administración Zonal Calderón
• Alícuota: 0.6317 %
• Hipoteca: No — propiedad libre de gravámenes
• Estado físico: Listo para ocupar
• Espacios ideales para: Minimarket, cafetería, papelería, farmacia, boutique, oficina, estética, servicios profesionales, punto de entrega.

 VENTAJAS PRINCIPALES DEL LOCAL

Ubicado dentro de un conjunto residencial
Clientes directos: habitantes del conjunto + urbanizaciones vecinas.

Zona de alta densidad poblacional
Perfecto para negocios de atención inmediata o servicios de proximidad.

Construcción moderna (2022)
En excelente estado, mantenimiento mínimo, listo para operar.

Propiedad libre de hipoteca
Compra sin trámites adicionales; ideal para inversión rápida.

Alta rentabilidad potencial
Locales en zonas residenciales tienen baja vacancia y buena demanda para arriendos.

Versatilidad comercial
Permite múltiples giros de negocio: retail, servicios, oficinas, atención al cliente, alimentos sin preparación compleja, etc.

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