Casa en Renta y Venta en San Juan de Cumbayá – Real Estate Quito

Innova Real Estate Ecuador  y Real Estate Quito presenta esta amplia casa en Cumbayá – San Juan Alto, una de las zonas más exclusivas de Quito. Ideal para familias, diplomáticos, empresarios, expatriados e inversionistas que desean vivir con calidad de vida y rodeados de áreas verdes.

 Renta: $1.600 + $300 alícuota
Venta: $379.000

 Características Generales de la Propiedad

• Área total: 365,80 m²

• Área de construcción: 296 m²

• Dormitorios: 4 amplios y luminosos

• Baños: 5 completos + 1 baño social

• Parqueaderos: 3 cubiertos

• Terrazas: 2 (45 m² + 15 m²)

• Área verde y patio BBQ: 33 m²

• Patio de servicio: 13 m²

• Precio por m² en Cumbayá: USD 1.739/m² (zona con mayor plusvalía en Quito – fuente eloficial.ec)

 Distribución por Pisos

Planta Baja:
 Sala y comedor con pisos de tablón de chanul.
 Cocina equipada con línea blanca nueva (enero 2025).
 Patio con área de BBQ y horno de pan.
 2 bodegas, cuarto y baño de servicio.
 Estacionamiento para 3 vehículos.

Planta Alta 1:
 3 dormitorios con baño privado completo.
 Sala de estudio o TV.
 Terraza-balcón de 45 m² con vista panorámica.

Planta Alta 2:
 Dormitorio máster con sala de estar privada, walk-in closet y terraza de 15 m².

 Beneficios y Acabados

• Casa amoblada completamente (opcional para la venta).

• Lavadora y secadora incluidas.

• Gimnasio en casa.

• Pasamanos de acero inoxidable con madera.

• Carpintería de lujo KLASS.

• Sanitarios y grifería FV importados.

• Estructura de hormigón armado, pisos de chanul, piso flotante europeo.

• Instalación para alarma y parlantes.

• Tuberías de cobre y ventanales de vidrio importado de 6 mm.

Amenidades del Conjunto Residencial

 Seguridad y guardianía 24/7 con videovigilancia.
 Piscina temperada.
 Salón comunal de 39 m².
 Área verde recreativa de 230 m² con jardines.
 Zona de BBQ.
 Parqueaderos de visitas.

 Ubicación Estratégica en Cumbayá – Quito

La casa está situada en una urbanización privada de lujo en Cumbayá, con fácil acceso a:

• Universidad San Francisco de Quito (USFQ) y Colegio Menor.

• Chaquiñán para actividades deportivas.

• Centros comerciales, restaurantes, panaderías, cafeterías, supermercados, farmacias y peluquerías.

• A solo minutos de Quito, Tumbaco y Puembo.

 Esta casa moderna en renta y venta en Cumbayá es la opción perfecta para quienes buscan:

• Comprar casa de lujo en Quito – Cumbayá.

• Rentar casa familiar con seguridad y piscina en Cumbayá.

• Invertir en bienes raíces en Cumbayá, la zona con mayor plusvalía de Quito.

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