Casa en Venta en Meneses Pallares Cumbaya

INFORME DE VISITA – PROPIEDAD EN URBANIZACIÓN MENESES PALLARES

Sr. Mauricio Guillín
Fecha de visita: 21 Noviembre
Asesor responsable: Alexandra Sánchez

Estimado Sr. Guillín,

Quiero agradecerle por el tiempo que compartimos hoy durante la visita a la propiedad ubicada en la urbanización Meneses Pallares, Cumbayá, y poner por escrito la ratificación de todo lo que pudimos conocer y apreciar en persona.

 Ratificación de la Visita – Características Claves

Tal como verificamos juntos el día de hoy, esta residencia se encuentra dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Cumbayá, con guardianía 24/7 y un entorno de alto perfil. Incluso pudimos confirmar que un diplomático de la Embajada de Qatar reside en este conjunto, lo que reafirma la calidad del vecindario y de quienes lo habitan.

La casa que recorrimos tiene las siguientes características, ratificando lo observado hoy:

• 1600 m² de construcción en 1450 m² de terreno

• Vista panorámica privilegiada hacia la ciudad y los valles

• 5 dormitorios + 1 de servicio

• 9.5 baños

• Piscina, hidromasaje y gimnasio

• Parqueadero cubierto para 10 vehículos

• Ascensor para 8 personas (destacamos su relevancia para la comodidad diaria y la funcionalidad a largo plazo)

• Sala de cine profesional con proyección 4K y audio envolvente 5.1

• Sistema de audio centralizado en toda la casa

• Luz inteligente y dimerizable

• Sistema de riego automatizado

• Alarmas, telefonía, gas centralizado y paneles solares

• 3 bodegas, área de máquinas y cisterna grande

• Antigüedad: 9 años

• Alícuota: $200

• Precio de Venta $2.520.000

Confirmamos también que todos los ambientes están perfectamente integrados, lo que potencia la experiencia de vivir en una casa amplia, fluida y sumamente moderna.

 Observaciones Relevantes

Quiero resaltar un punto que verificamos juntos y que considero fundamental:
A pesar de ser una casa de dos plantas, el ascensor permite recorrerla y disfrutarla de manera cómoda, segura y funcional, lo que convierte a esta propiedad en una inversión pensada para toda la vida, adaptable a todas las etapas de la familia.

La sensación dentro de la casa es de paz, privacidad y amplitud, un ambiente que invita al descanso, la convivencia y la vida en familia. Es un lugar ideal para familias grandes, para hijos que queremos seguir teniendo cerca, y para crear un verdadero hogar donde cada espacio tiene un propósito.

 Recomendación Profesional

Por la exclusividad de la urbanización, la dimensión de la casa, la vista, los sistemas inteligentes y la privacidad que ofrece, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria dentro del mercado de Cumbayá.

Le invito cordialmente, Sr. Guillín, a considerar realizar una propuesta de compra. Estoy lista para estructurarla y presentarla de forma inmediata al propietario.
Este tipo de propiedades no suele permanecer disponible por mucho tiempo y hoy pudimos comprobar que se trata de un hogar único.

 Próximos Pasos

Quedo a su disposición para:

• Preparar su propuesta formal

• Presentarla a nuestro cliente propietario

• Negociar las mejores condiciones para usted

• Acompañar todo el proceso de reserva y cierre

Será un gusto continuar avanzando cuando usted lo decida.

Gracias nuevamente por la visita del día de hoy, Sr. Guillín.
Cualquier inquietud adicional, estaré encantada de apoyarle.

Atentamente,

Alexandra Sanchez
Innova Real Estate Ecuador