Suite de Arriendo en Cumbaya amoblada en el Yoo

¡Aprovecha esta increíble oportunidad de alquilar una suite en un edificio de lujo, completamente amoblada y lista para habitar!

Características principales:

• Superficie total de 62.05 metros cuadrados, incluyendo un amplio balcón terraza de 8.20 metros.
• Incluye una plaza de garaje con una extensión de 17.27 metros.
• El condominio mensual es de tan solo $105.35, lo que garantiza un mantenimiento impecable de las áreas comunes.
• Adicionalmente, cuenta con una bodega de 3 metros, equipada con muebles y compartimentos ideales para almacenar ropa blanca, maletas, cajas y archivos de oficina.
• Libre de gravámenes y al día en el pago de las alícuotas de condominio.

Comodidades de lujo:

• Disfruta de una excelente vista desde el tercer piso del edificio.
• Acceso mediante ascensor para tu comodidad.
• 1 habitación con baño completo y walk-in closet.
• Además, cuenta con 1.5 baños adicionales para mayor conveniencia.
• Sala de estar acogedora y luminosa.
• Cocina abierta estilo americano con muebles altos y bajos, perfecta para disfrutar de momentos culinarios.
• Desayunador diario para empezar el día con energía.
• Guardianía las 24 horas para tu seguridad y tranquilidad.
• Acceso a impresionantes amenidades como piscina, sauna, jacuzzi, gimnasio, sala de juegos y área de BBQ (carbón y eléctrico).

¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio de lujo con todas las comodidades que necesitas! Contáctanos ahora para más información y agenda una visita. ¡Haz de este tu nuevo hogar! 

Presentación Profesional para la Compra de Suite en YOO Cumbayá

Estimado/a 

Es un placer presentar una oportunidad de inversión exclusiva en el Edificio YOO Cumbayá, un proyecto inmobiliario de lujo que no solo se destaca por su diseño único, sino también por su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización en Quito: Cumbayá. Como experto en bienes raíces de lujo, quiero guiarle a través de un análisis detallado y comparativo para demostrar por qué esta es una inversión segura y altamente rentable.

1. Por qué Cumbayá es el lugar perfecto para invertir

Cumbayá es una de las zonas más cotizadas de Quito, y su crecimiento se ve reflejado en la elección de grandes franquicias internacionales como Krispy Kreme y Burger King, que han abierto sucursales cerca de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ). Estas marcas, antes de tomar decisiones de expansión, realizan exhaustivos estudios de mercado, y su elección de Cumbayá como ubicación estratégica demuestra lo que ya sabemos: Cumbayá es una zona en constante crecimiento con una alta rentabilidad. Las franquicias globales apuestan por el crecimiento, no por la declinación, y su presencia en la zona confirma que esta es una inversión en un mercado que no solo es estable, sino también en ascenso.

2. Apreciación Inmobiliaria de Cumbayá: Crecimiento Garantizado

Desde 2019, el mercado inmobiliario en Cumbayá ha mostrado una apreciación consistente de aproximadamente 3% anual. Esto significa que la propiedad que compre hoy, no solo se revalorizará, sino que lo hará de manera constante y segura.

Apreciación de la propiedad desde 2019 hasta 2025:

Si compró la  suite en 2019 por $145,000, con las siguientes características:

• Área cubierta de la suite: 62.05 m²
• Terraza: 5.06 m²
• Parqueadero: 17.17 m²  total 84.28m2

El valor estimado de la propiedad se apreciará de la siguiente manera:

Valor estimado en abril de 2025: $173,139

3. Análisis de Rentabilidad por Alquiler:

La suite amoblada en YOO Cumbayá es una propiedad con un excelente potencial de ingresos por alquiler debido a su ubicación y el tipo de propiedad.

• Ingreso mensual por alquiler (estimation): $1,200
• Alícuota mensual: $150
• Ingreso mensual neto: $1,200 - $150 = $1,050
• Ingreso anual neto: $1,050 x 12 = $12,600

Rentabilidad anual (neto) con una inversión inicial de $175,000:

• Rentabilidad anual neta = $12,600 ÷ $175,000 = 7.2% anual neto

4. Comparación de Rentabilidad con Bancos y Cooperativas en Ecuador

Ahora, vamos a comparar la rentabilidad de invertir en bienes raíces en una zona exclusiva como Cumbayá, con otras opciones de inversión disponibles en los bancos y cooperativas del país.

Rentabilidad promedio de las opciones financieras en Ecuador:

• Pólizas de los bancos:
  Rentabilidad anual de 3% - 6%.
• Ahorros a plazo fijo en bancos:
  Rentabilidad anual de 2.5% - 6%.
• Cooperativas:
  Rentabilidad anual de 5% - 7% (dependiendo de la cooperativa y el plazo).

Rentabilidad de YOO Cumbayá (alquiler neto):

• 7.2% anual neto, superior a la rentabilidad de las opciones bancarias y cooperativas.

5. Ventajas de Invertir en YOO Cumbayá vs Bancos y Cooperativas

• Ingreso pasivo seguro: Invertir en bienes raíces le proporciona un ingreso mensual constante, a diferencia de los productos bancarios que ofrecen rentabilidades más bajas.
• Apreciación del capital: La propiedad en YOO Cumbayá no solo genera ingresos pasivos, sino que su valor aumentará año con año debido a la apreciación del mercado inmobiliario, lo que no sucede con los depósitos bancarios o las pólizas, cuyos rendimientos son fijos y limitados.
• Alta rentabilidad: Al invertir en YOO Cumbayá, puede obtener un retorno de 7.2% anual neto por alquiler, lo cual es significativamente mayor que la rentabilidad de 3-6% que ofrecen los bancos o las cooperativas.

6. Conclusión:

YOO Cumbayá ofrece una rentabilidad superior tanto por alquiler como por la apreciación constante del valor de la propiedad. Invertir en bienes raíces en una zona en constante crecimiento como Cumbayá es una decisión inteligente que, además de generar ingresos pasivos, le garantiza una revalorización de su propiedad.

Las grandes marcas internacionales han identificado a Cumbayá como una zona con alto potencial de crecimiento, lo que valida aún más su decisión de invertir en esta área. Al optar por invertir en YOO Cumbayá, está tomando una decisión basada en el análisis de rentabilidad y crecimiento, asegurando un retorno atractivo de su inversión, superior a lo que podría obtener invirtiendo en productos financieros tradicionales en Ecuador.

Si tiene alguna duda o desea más información, no dude en contactarme. Estoy aquí para ayudarle a dar el siguiente paso en esta excelente oportunidad de inversión.